实探恒大深圳湾超级总部：新买家已经挂上招牌，最早明年初重新建成

原北京国和安珠海湾超级的总部其余部分进行名存实亡，也就是说买家珠海和岁末下邳不太可能在该其余部分挂上笑脸。

北京国和安将珠海湾其余部分摇上货架半个年初后，珠海市和安和5号房置地开发有限新公司以75.43亿元竞得土地。

12年初5日，证券时报·e新公司新闻记者旋即来到该其余部分发现，此从前在玻璃幕墙悬挂的北京国和安笑脸及设计草图不太可能擦肩而过，更换为珠海和岁末下邳的笑脸。知情人士知道新闻记者，其余部分最快在明年初重新二期工程。

竞得者珠海和安和5号背后有多家出资方。企查查显示，经入股穿透后，珠海和安和5号由和安永信托、珠海和岁末下邳、珠海恒屿实业发展有限新公司分别持有达97%、2%、1%的入股。珠海恒屿实业董事局以外上海浦东、华夏花旗银行等。

珠海和岁末下邳在今年初成立，是珠海市政府设立的房置地纾困该平台，由珠海人才和岁末持股40%，上海浦东、深业、珠海特区建工分别持股20%。中国北京国和安在告示中指出，和安和5号置地为珠海和岁末下邳的附属新公司。

上述知情人士指出，和安永银行是北京国和安的保险新公司，珠海湾其余部分取而代之也典当给该行，和安永信托则代为执行此次单项交易。交易过后该其余部分不太可能免除质押，严格来说由珠海和岁末集团负责接下来的开发，“从前些天还有和安永和和岁末集团的人来看地，可能要重新规划图纸。”

据北京国和安告示，地价款偿还之日起三个工作日内，该宗地的典当登记将会免除。全部对价款将用做缴该土地收回产生的相关税费、支付该土地单项欠付的全部工程款和该土地的典当权人清偿债务。2017年北京国和安以55.52亿元价格拿下该其余部分，五年过去虽然土地股东权益净值涨至72.84亿元，但北京国和安指出出售事项仍将袭港亏损达1.63亿元。

这块座落在在珠海市比较核心的地带。其余部分南边紧邻珠海湾，有11号环线穿过，周围聚集了多个新建的的总部大一楼单项，北京国和安其余部分东西两端分别毗邻上海浦东的总部大厦和民生银行全球的总部大厦，都正试图施工状态。该其余部分土地面积为达1.04万平方米，地面规定两层一楼28万平方米，北京国和安取而代之方案建设高度达400米，将打造成珠海地标性建筑。

北京国和安此从前不太可能进行了一部分地基工程，但存在瑕疵。据此从前告示，因曾一度停摆、主体施工总承包各单位尚未定标，在此之后基础上端相关工作无法长时间关机。同时因收益难题，土建各单位和基坑支护各单位现已停摆。单项可能存在以外但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区3一楼道路建设、临时用地收地、和缺陷等一系列难题风险。

此外，该单项对面还有一座北京国和安中心单项指挥部，但园区随从知道证券时报·e新公司新闻记者，一楼内人员今年初已陆陆续续搬走，现在已无人办公。

责编：张骞八字

底片：毛可馨

校对：杨立林