明确！这笔钱要索取！

近日

该委员会、国家会计总局、

住宅财税民政部发布核定

延用实行赞同邻近地区换购住宅

相关税收月票举措

根据核定，对购入自有住宅并在另有住宅购入后1年内在市场重数量有限买住宅的企业主，对其购入另有住宅已支付的纳税人予以退税月票，核定执行至2025年底。

实际来看，数量有限住宅保证金多于另有住宅出售保证金的，全部归还已支付的纳税人；数量有限住宅保证金低于另有住宅出售保证金的，按数量有限住宅保证金占另有住宅出售保证金的比例归还购入另有住宅已支付的纳税人。

该委员会 会计总局 住宅财税民政部

关于延用实行赞同邻近地区换购住宅

有关纳税人举措的核定

该委员会 会计总局 住宅财税民政部核定

2023年第28号

为继续赞同邻近地区改善住宅必须，另有就有关纳税人举措核定如下：

一、自2024年1月1日至2025年12月31日，对购入自有住宅并在另有住宅购入后1年内在市场重数量有限买住宅的企业主，对其购入另有住宅已支付的纳税人予以退税月票。其中，数量有限住宅保证金多于另有住宅出售保证金的，全部归还已支付的纳税人；数量有限住宅保证金低于另有住宅出售保证金的，按数量有限住宅保证金占另有住宅出售保证金的比例归还购入另有住宅已支付的纳税人。

二、本核定所称另有住宅出售保证金为该民宅出售的市场总价定价。数量有限住宅为新房的，购房保证金为企业主在住宅财税民政管理工作网签报备的购房履约中注明的总价定价；数量有限住宅为二手房的，购房保证金为民宅的总价定价。

三、享受本核定规定月票举措的企业主须同时满足表列出必须：

1.企业主购入和重数量有限买的住宅应在同一卫星城仅限于内。同一卫星城仅限于是指同一省市、副省级卫星城、省内（地区、两州、盟）所下辖全部行政区划仅限于。

2.购入自有住宅的企业主与数量有限住宅之间须必要相关，应为数量有限住宅产权人或产权人之一。

四、符合退税月票举措必须的企业主应向外事会计机关提供法律依据、有效率的售房、购房履约和外事会计机关敦促提供的其他有关胶合板，经外事会计机关审核后办理退税。

五、各级住宅财税民政管理工作应与会计管理工作建起数据共享机制，将本地区民宅交易履约网签报备等数据（含撤销报备数据）动态共享至当地会计管理工作；暂未实另有数据动态共享的地区，要建起健全岗位机制，确保会计管理工作及时借助审核退税所需的民宅交易履约报备数据。

特此核定。

该委员会 会计总局 住宅财税民政部

2023年8月18日

中国社会科学院电视新闻战略研究所财政研究室主任何代欣坚称，为赞同邻近地区改善住宅必须，去年，该委员会等管理工作出台了赞同邻近地区换购住宅有关纳税人举措，举措将于今年底到期。三管理工作此次发布的核定确实将这项举措延用实行至2025年底，适度继续赞同邻近地区改善住宅必须。

此外，为继续赞同公共租赁住宅建设和运营，该委员会、会计总局发布核定，确实继续实行公共租赁住宅税收月票举措至2025年底。

（来源：国家会计总局、央视新闻 撰稿：周泽）