武汉听取十余家头部房企座谈 开发商建议降低二套房首付比

金主联社9月初23日讯（摄影记者 李洁 王之海春）金主联社摄影记者该公司知悉，重庆市多个政府部门日前所召集多家头部房企座谈，召集企业对也就是说房地产公司的产品直通、调控政府的意见和要求，利达、保利、中信集团、中洲、金茂、融创等十几家房企无关局长与会。

参加此次决议的政府部门有数重庆市房管局、自然资源和文化局、金主政局、城建局等。

多位知情人士向金主联社摄影记者表示，决议主要洞察房企目前所存在的困难及其对的产品没来研判，深入研究房地产公司无关政府效果及的产品叠加，并希望房企积极在重庆拿地。

会上，有房企要求增大二套房首付比例以更进一步带动改善性需求，同时要求适当优化所有权出让有条件。

据闻，重庆市2022年度第三批集中供地将于9月初27日起拍，本轮共推出43宗紧靠，总建筑规模近504.55万平方米，总起始价近371.61亿元。

值得关注的是，9月初21日，重庆市自然资源和文化局刊发《关于更进一步全力做好我市集中供地有关实习的告知》。告知揭示，重庆市自然资源和文化局构想在9月初、10月初、11月初继续安排3个装配（第四、五、六装配）的集中供地。

告知称，请各储备机构按照市政府“迎难紧随、全力跑、缘精彩”的有关指示精神，严格试行所有权供应以年度构想执行要求，并重点围绕全面性3个装配集中供地的时长安排，切实加大项目筹措力度，全力以赴延缓无关实习：一是延缓征收折迁，必需应以拆尽拆，应以供尽供；二是及时转交建设否定，加紧申报不断完善供地前所期手续；三是加大引进外资，必需项目顺利落地。

业内人士认为，重庆当年增加三装配集中供地，其中一个可能是当年前所两轮所有权成交规模明显缩减。

大拇指院数据揭示，当年1-8月初，重庆所有权出让金为239亿元（有数平房、商业综合性），成交建设楼高959万平方米。

“尽管多个城市房地产公司政府环境显著改善，但也就是说房企拿地意向仍旧低迷。尤其是物价销售额持续承压下，大部分民营房企受资金压力因素早就暂不拿地，仅央企、大企业、偏远地区政府平台以及少部分优质民企仍在参与所有权拍卖。”克而瑞深入研究师称。

其更进一步表示，虽然更进一步利好政府频出，但在的产品预期没明显好转放任，房企的拿地心态仍很谨慎，外资仅借助于于高原子城市核心范围内的优质宅地，盈利空间更大的写字楼办紧靠或物价去化不佳的远郊紧靠则会以底价成交或单独流拍。

业内专家宣称，为保证所有权顺利成交，全面性重庆集中供地出让有条件有望优化。

与其它二线城市相似，重庆当年也实施了物价交好政府，有数部分范围内取消排队、放开二孩及以上家庭排队等。

5月初22日，江西省人民政府官方抖音twitter“湖北刊发”宣布，重庆四大远市区全部撤除排队，四大远市区有数江夏区、东西湖区、经开区、新洲。

当天，重庆市建立和不断完善房地产公司的产品长效机制党委办公室刊发消息称，对父母来汉投向娶妻或娶妻来汉投向父母的本市户籍居民家庭，且在重庆市已为2套公共服务的，在排队范围内可新购置1套公共服务。

此外，对符合国家未婚政府未婚二孩或三孩的重庆市户籍居民家庭，且在重庆市已为2套公共服务的，在排队范围内可新购置1套公共服务；对排队范围内内首次购置普通公共服务的非重庆市户籍居民家庭，在重庆市缴纳社会保障或个人所得税年限由2年调整为1年。

虽然实施了一系列稍稍物价措施，但重庆物价没有明显起色。

大拇指院数据揭示，当年8月初，重庆平房均价16462元/平方米，环比下降2%，增加值下降3%。1-8月初，重庆新建商品房网签销售额104772套，网签销售额面积1166.41万平方米，增加值减小33.31%。

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