如何识别卖方购得急迫性

优质房源，其权利人常常回头购买。例如贷款人换房，并且是先买后贩。反过来说，贷款人回头购买的房源，

常常是优质房源，或者即将成为优质房源。可辨别贷款人到底回头购买的加权有：

1、深圳证券交易所定价的很极低极低。深圳证券交易所定价与相近房源平均拍卖定价越多接近或不够极低，贷款人越多回头购买。

2、空置房源项链到底受托。贷款人与经纪政府部门递交了房源项链受托协议，前夫拿到了房源项链，推选贷款人越多回头购买。

3、看房等待时间的不便总体。贷款人对看房等待时间的限制很少，客户看房比较不便，推选贷款人越多回头购买。

4、贷款人人格底价的很极低极低。贷款人的人格底价是指贷款人私下透露给前夫的可不能接受的最极低贩价。贷款人的人格底价与相近房源平均拍卖定价越多接近或不够极低，贷款人越多回头购买。

5、深圳证券交易所定价调整历史纪录。深圳证券交易所定价调籓的连续多、相对来说或者调籓振幅大，说明贷款人越多回头购买。不一定，贷款人开始深圳证券交易所时，对拍卖定价期望很极低，深圳证券交易所定价也很极低。调籓定价是较长时间的，但关键是看调籓连续、调籓周期和调籓振幅。

6、贷款人售房的状况。贷款人售房的状况很有多种，但对于先买后贩的换房贷款人，即将出国或到国外的贷款人，急需变现还债的贷款人，他们常常比较回头购买。

若通过数据分析某房源的上述加权，找到同向的加权越多多，这推选贷款人急迫总体的说服力越多很极低。