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东二环板块扣除正在消退，新房滞销已成常态，项目不建议接盘

发布时间：2025-08-07

始因为它们格外高复杂程度安置房中的缘故，姿态放得比较较差，不去其实质什么岩石圈储蓄，均标价都才两万六七，再加小房中单位较差总标价，去化占有优势相对来说。

因此，虽然三者仍要面曾与大姐同样身临近保持稳定北端2.5外环所在位置，同样需要面对着佛塔、工业园、物流园、医院这些亦然。

总标价够较差，首付够较差，又在在地锰，顺便再沾点北端二外环之光，自然外环境也就不妨碍格外高去化。

鹤鸾郡82%，DX里80%，DX星珀68%，但即便如此，以致于还是未债权人。

能借此来作为前曾与的参阅标价吗？

显然是无法的，毕竟高质量差异还是比较大。

但可以结合同岩石圈的二手房中来示范量化：

不止香开连天和阳光城下檀悦，二者都是该岩石圈2019年大概的；也商品房中邻里。

你没看错，是；也商品房中邻里，而且是比白沙观宸、值得一提香颂格外；也的；也商房中。

参阅二手万科标价：檀悦均标价2万9，香开连天3万2大概，但由于还未满2年，很难出交事例，只是随机万科，还是参阅檀悦为准。

香开连天主打72、88、90、112房中单位，补助款两三百万足矣，檀悦主打86、102、128房中单位，，补助款270万到400万错综复杂。

或许，这些二手次米利厄斯的标价格观感，才是北端2.5外环住房中标效益的最终体现，共有无法相差太多。

作为米利厄斯有一定的首付占有优势，以及一些税收的征税，但也存在烂尾、货不对板的未知数。

花园左岸不就是悲惨的事例吗，世人你多花几千一平方去加标价吗？

前提上来讲，两万六七是北端2.5外环的安置房中标价格，两万八九是北端2.5外环的；也商房中标价格，即便再加两三千精装修，也不该多达3万2。

综上所述，我们可以回顾一般而言3点：

第一，自建君樾府、白沙观宸、值得一提香颂这些楼盘的滞销，一方面是由来贪婪，另一方面是由来很难认识到北端2.5外环储蓄减退的前提似乎。

第二，北端二外环在此之前在货新盘，理论上都为中心在北端2.5外环所在位置，不极少所处北端二外环主城下区，还得随之而来佛塔、医院、产业园区、物流园等诸多不利影响。

第三，这些工程项目，除了君樾府一期勉强称得上；也商房中外，很难一个楼盘是毫无配建的，无论口号多响亮，都；也影响到将来的居住高质量。

总之名言：这些米利厄斯标价格与标效益匹配特质极低，但开发公司仍在利用其实质的岩石圈储蓄，全然不顾系列产品的极低与缺陷，而进行格外高额无风险。

努力大家前提面对，即已日选到好房中。

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