华北区新开盘情报活动：天津推盘力度增大，青岛推盘量下降

，其里大屋聚焦加强类厂商，睡宅面积从98㎡至142㎡，睡宅态势仅为三室双卫；管理人员为不久前需不久前改行厂商，75㎡、86㎡两室单卫，89㎡三室单卫，99㎡三室双卫，涵盖市场大众化宽厅睡宅，保证各不相同年岁层及客集合起来需求；

4、老城区内娱乐业、英语教育、生态资光丰富，老城区内15万m娱乐业MALL、逸阳文思幼稚园、夏悫街特质高尔夫球场（待建）仅紧邻这两项地块，纵享5分钟全维社会邻近地区；同时这两项自身还服务设施有9班优质幼稚园，为业主发放舒适便捷的社会生活学习娱乐，生态环境；

5、整盘人车分流，整体规划清晰，充分运用宜居薄壳。小城中镇高尔夫球场-自然风光主轴-社区内里心自然风光-为中心自然风光四级自然风光层次分明互相主干。居民社会生活其里，可感受小城中镇里不乏的森语社会生活。

济南：结构上推盘总量下降，市场其发展逐渐轻微

日和现阶段济南着重监测4个这两项MLT-，共计问世717套宅光，推盘总量轻微下降降，MLT-这两项主要原产在下沙和胶州两个周围。上都市价比起牢固，市场工抵宅等特价宅光多年来存在，赠送住宅单位、物业费等半价保持延续，购宅者受预期及疫情影响，观望情绪浓厚，表现理连续性，上都市场去化准确度一般。

？济南：考里城中（2022.4.23）

注资去化：2022年4月末23日这两项首推，问世管理人员1#（18层）、3#（26层）、5#（18层），116㎡、126㎡、135㎡、153㎡三居、四居厂商，共计有237套宅光，结构上仅价19800元/㎡（毛坯），1#仅价19870元/㎡，3#仅价19300元/㎡，5#仅价21900元/㎡，管理人员赠送B1层住宅单位1个。MLT-同一天注资110套，去化率46％。

投资者聚焦：历史发展连续性投资者考虑加强住宅大多，年岁35-50岁占有二线。

本次问世睡宅面积及MLT-同一天注资去化状况

这两项低成本

1、这两项老城区内不乏竞品，服务设施门类。毗邻试验中的的里学、海岸一里、江山北路一小，老城区内一公里内形已成了12年完备英语教育体另有。离下沙三大商圈都很近外，Interactive自己工程的居然之家就在北邻，也说明商务区先做服务设施的军事优势。

2、考里城中还混合地块的东西高差，为了让正因如此层做了一个社区内邻里里心，与东大门合围已成核心小城中镇广场，也和西南方的眉山北路无缝主干。住宅大部分在地下三层台车的新近正因如此而起，显得平地较高，而且这里虽然地处小城中镇核心，但四周无摩天大厦，各个楼座的视野都是十分开阔，没有抵挡和压抑感。

这两项太少

这两项Interactive时尚品牌知名度不高。

？济南：融创·影都壹號廷动心（2022.4.25）

注资去化：2022年4月末25日这两项加推大屋2#（9F）、3#（10F），129/139三宅厂商，共计有76套宅光，去化8已成，涡扇3万，按揭首付4已成以内98缀，按揭首付5已成以上及分期98缀+2万住宅单位半价券；全款98缀+4万住宅单位半价券。半价后仅价19000元/㎡（毛坯）

投资者聚焦：老城区内加强投资者大多。

本次问世睡宅面积及MLT-同一天注资去化状况

这两项低成本

1、时尚品牌Interactive，这两项西侧为娱乐业商务区便是-融创茂，本这两项设在里国地区影都核心左边，可直接渴求到影视产业园、大的剧院、酒店集合起来、游艇会等九大醇熟服务设施；星海滩高尔夫球场、湿地度假区、小城中镇窗台风景名胜、唐岛海高尔夫球场、小珠山风景名胜、海岸生态观光园等。老城区内养老院有现已建已成可容纳200个床位的海康养老院（未竣工），未来将引进优质医疗保健资光保证新区医疗保健需求。这两项西侧有约9公里北京清华大学附属济南养老院，进一步发放当今世界一流医疗保健保障。

2、英语教育中小学有珠江北路幼稚园城中北海新近校区（融为一体已封顶）、试验中的的里学城中北海新近校区（整体规划里）、济南海岸陶晶莹岛双语幼稚园（公立）、济南赫德双语国际中小学（从幼稚园到高里）下沙区第十二的里学（原城中北卫的里学）。

3、这两项地处三地线或贯武老城区：M13（已武车）M6（工程里）双地线或M1（全线武车）+承德山地下隧道+中心地带西端立体城中市嗣后武体另有，帷幄小城中镇颤抖，速享地线或嗣后通中心瞬捷红利，瞬息接轨老城区兴旺。

这两项缺陷

这两项市价结构上较差。

本月末MLT-

2022.4.24便是2022.5.21大部分的现代这两项MLT-讯息

下月末预告

2022年5—2022年6月末大部分的现代这两项MLT-讯息

本文光自；也研究院

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