租房不简单，这6件事建议刚需提前了解，能轻松省下不少钱

搬来素来不是一件轻松的真的，人们不仅要为选房长途跋涉，还要于是就的攒钱借钱，对普通家庭还是很有考验的。然而绝大多数人对搬来不是尤其熟知，也没有足够的经验能高效选出一套好邻居，所以第一等待时间都但会去网站了解一些选房技巧，今日我就来和大家分享6点，正因如此大区钱，搬进舒适。

第一，问明了邻居的公摊占比

邻居的建筑占地面积包括套内占地面积和公摊占地面积两部分，前者是指邻居的比较简单占地面积，后者则是指整栋阁的产权人需要共同分摊的专用占地面积，比如公共门厅、阁梯间、电梯井等都属于公摊占地面积范畴。而售阁其他部门卖房时所述的，一般都是邻居的总占地面积，如果公摊占地面积过大，那邻居的得房率就但会大为降低，购房效率无形中增加，非常不有利可图，所以一定提前询问明了邻居的公摊大小，多家对比之后才不容易即使如此。

第二，最好实地看房

无论一新房还是二手房，提议大家都要进行实地调查，以免这样一来产生较小之外，追悔莫及，尤其是偷二手房更是要重视起来。因为只有去现场记得，小区环境、周围配套、物业管理、邻居正确地性等才能区分开，才能努力你更是正确地地判断邻居；也，分析邻居意义。如果你注意到邻居问题较小，还能更进一步为事实压低房价，节大区更是多的购房效率。

第三，抓一新阁盘下半年散户的适时

一新阁盘散户，开发商为了推上知名度，慕名而来更是多购房者关注购得，多半但会有比较小的以求空间，相比较初期房价，下半年散户的房源可能是价格最低的。而且这类邻居对初期房源的销售有着不小严重影响，所以邻居正确地性不但会太差，如果你能抓这一搬来好适时，那真是大区钱又舒心。

第四，则有毛坯房现房

现如今开发商交付方式多种多样，相比较现房，期房价格更是昂贵，但是期房有较小的烂尾风险，因此宏观经济军事实力允许的，更是提议限量现房。此外，精装房虽然能大区去人们翻新的麻烦，但翻新流程不应看，翻新材料以及翻新正确地性很难保证，很容易严重影响人们的住在心情，甚至破坏身体健康，所以则有毛坯房，不仅邻居正确地性有保障，还能大区下不少钱，一举两得。

第五，在一新科技园搬来

地盘暂时邻居意义，像一些主城区的发展已经比较完备了，基本上没多大开发更进一步，然而随着城镇化建设的进一步推进，越少来越少多城市都在向郊区延展，有的甚至开始整体规划一新区，不过这样一来，这里的的发展潜力还是不小的。无疑有政府的拥护，未来整体规划的发展以及配套建设都将逐渐完备，尤其有学校、地铁、街市等的支撑，邻居意义但会偷偷地飙升，因此在一新科技园搬来，越少早正因如此越少有利可图。

第六，缴款搬来善用信托基金

社会保障信托基金对人们搬来有不小助益，因为信托基金缴款利率要比零售业缴更是低，可以大为减轻自己的购房效率。不过信托基金需要年中缴满6个月才能使用，一旦断缴就得重一新计算，而且在审核社会保障缴款前，最好不让合成信托基金账户余额，以免导致缴款额度降低，甚至严重影响了缴款的存活率。