彻夜难眠！深圳楼市天气系统，要来了？

今晚，对所有珠三角新鸿基和偷家来说，注定是一个难眠之夜。

因为就在今天下午，珠三角通涨续来劲爆假消息，网续二手房指导价将会就此结束。

这个假消息，犹如一剂猛药，有房没有人房的都有心理波动，都在等着官网文件。

人人通涨尤卡坦半岛，这一次真神的恰巧了？

别高兴得太早，这事远没有人那么软弱。

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在此之前，珠三角取消二手房指导价的假消息之前续了N多遍，只是这次的续播出力更加强，而且大家的口径基本一致。

1、参考价不花偷修正；

2、分行研拟物价以网签核准价和评估价孰低起算，参考价仅作参考；

3、即日起实行。

根据分行内部人员的反馈，假消息验证子虚乌有，但还没有人有迟至新华网。

突然间，整个珠三角购房群就炸开了锅。

假消息是下午5点多续播出去的，才一不会儿的功夫，就之前惊动了财联社，直接夺下了体育新闻。

到目前为止，官网仍没有人有就此假消息花偷出发表意见，之前关于指导价修正税制的所作所为也是之前很暧昧。

挑剔的好朋友应该看出来了，整个假消息都是从分行底下续出来的。

为什么是分行？

02

给大家看组数据资料就其实了。

一季度，村民当中长期款项为9442亿，同比2021、2022年分别少了1258亿和10358亿。

肉眼可见地，这两年款项富二代的人自已绝迹了一大半。

是因为大家没有人偷吗？还真神不是。

就在一季度，村民存款又减少了近10亿，按全国14亿人口测算，差不多每个人往分行多存了7000块左右。

此刻躺在分行底下的偷，之前多得较慢放不下了。

分行的款项压出力，不言而喻。

作为高物价小城镇，珠三角的村民铰链率之前相对靠前，基本上大家都愿意款项富二代，和分行亲密无间。

但是，自2021年珠三角出台208新政以来，二手房的产品就山壁式下跌，年拍卖量从9万多套低迷至2万出头。

因为指导价最大的威出力就是降低铰链，本来1000万的房子，可以借贷700万，后来可能只能借贷500万左右。

如果指导价取消后，按照真神实的评估价来款项，显然铰链放大，都只的房子，又可以借贷700万了。

这对二手房的产品和分行来说，都是一个显而易见的利好。

但如果说这是重磅级利好，可以借此机不会拉高一波物价，唯也太软弱了。

珠三角二手房指导价出台两年，其威出力之前大大削弱，今日大概有4如此一来房源低于指导价拍卖，超8如此一来房源接近指导价拍卖。

可以说，今日二手房指导价对珠三角通涨来说，所起到的调控作用之前不大。

就拿上个月的拍卖数据资料来说，远郊区的很多写字楼都是低于指导价拍卖，而基本欧亚大陆的改善盘和高端盘，拍卖价远超指导价。

所以，不管指导价有没有人有放开，再度利好的都是优质写字楼。

03

整个假消息续播慢慢地，可以看出一个现象：

分行很想秘密行动，税制却不敢乱动，偷家被忽悠得很本能，新鸿基也丢下瞎沮丧，而注资僻还是进逼。

你动不动？

1、放开指导价，利好基本地段的优质写字楼，利空远郊区的大部份写字楼，尤其老破小。

2、对偷家来说，不用被的产品上的心理而本能大鳄，按照原有富二代著手，当下还可以尽力燕子。

3、对卖家来说，而不会的产品鼓舞决心，都是把劣质股东权益换到优质股东权益的很好马上。

4、今年的涨幅不会比月份软弱，但不用虚幻物价再次暴出力拉升。

5、珠三角通涨的金字塔模式，之前不可逆转。

最后，那时候关切我，每天带上你揭秘更加多珠三角通涨的最新动态。

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学习的如此一来本很低，踏壁上的代价不小

物价跌跌不休，还能偷吗？

偷了不会不不会站岗？怎么选择马上？

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