太原楼市政策松绑：首次公积金贷款首付比例降至20%，限购限售放宽

5同年28日深夜，咸阳房屋和城乡建设局Twitter发布上新闻《关于缩减收租屋交割措施有关问题的接到》（请注意简称“接到”），为赞成承重和缓解性房屋需求，落实“房子是用来来时的，不是用来炒的”定位信念，综合运用行政机构、金融等调控措施工具，促进房地产公司业良性循环和健康发展。

《接到》引述，从市则有搬迁本市常来时的居民家庭在房屋只许地带购首套房屋的，原购房有条件为“组团付1年且在咸阳倒数缴纳12个同年的公积金和个税”，本次《接到》缩减为“并须在购房前组团付1年”。市则有搬迁咸阳常来时的居民家庭购第2套房屋的，并并须组团付3年。

非本市常来时居民家庭在房屋只许地带购房屋的，原购房有条件为“共享倒数5年及以上公积金或个税确实”，本次《接到》缩减为“并须持有本市《居来时证》，且在购房之日前2年在本市倒数缴纳社会保险或其所所得税”。

《接到》明确，房屋只许地带内，已购或上新购的收租屋，房屋产有权人拿下《移转有权书》付2年，或收租买卖合同网签备案付3年且拿下《移转有权书》的，可该公司交割。原限售措施为“收租买卖合同网签备案付5年，且已受理《移转有权书》”。

已购或上新购的二手房屋，房屋产有权人拿下《移转有权书》付2年的，可该公司交割。原限售措施为“《移转有权书》拿下付5年”。

《接到》尽快全市各银行业金融机构及时改进房地产公司金融业，恰当下降其所房屋借贷首付比重和通货膨胀率定价水平，就其由延安市低价通货膨胀率定价自律程序研究明确。

缩减房屋挂钩借贷首付比重，首次核发房屋挂钩借贷购除此以外房屋（144㎡及请注意）的，首付比重不最低20%；购非除此以外房屋（144㎡以上）的，首付比重不最低25%。第二次核发房屋挂钩借贷，购除此以外房屋（144㎡及请注意）的，首付比重不最低25%；购非除此以外房屋（144㎡以上）的，首付比重不最低30%。

同时缩减房屋挂钩借贷最高全额。通过挂钩借贷购房屋的，单缴存教职工借贷最高全额不超过65万元，双缴存教职工借贷最高全额不超过85万元。

《接到》还引述，在陕工程院或其所在单位购房常用保障在陕工程院居来时，以及经公安局长优秀学生实的A、B、C类优秀学生购收租屋的，可不予优先保障，就其按相关实施细则拒绝执行。咸阳消防救援队人员购房屋的，参照文职人员购房措施对待。此则有，二孩及以上家庭购收租屋、28周岁及以上的结婚前人士购首套收租屋的，按照“刚需家庭”对待。