龙湖深度调整这一年：我们并没有十分高明的联合作战

物业月内的毛利率很高逾近75%。

月内，南湖也在小数目做大赢利国界。2021年，南湖新营业12座新赢利重大项目，截至2021年末，南湖赢利踏入全国30座大城市，共计营业商场逾61座，营业总长度逾594万平方米；赢利出租率逾到97%，南湖赢利的连续性回报率左右6.5%。

除了自持赢利，月内，南湖轻负债赢利重大项目也同月末营业。月内9月末，武汉范山下独具特色中心区登台，这是南湖与武汉地锻企业集团合作开发计划的TOD赢利重大项目，也是南湖首个营业的轻负债重大项目。

今年1月末，南湖将赢利开始运行部分与智慧增值融合，形同立“南湖智创生活”品牌，并同月末闯关负债市场。陈序平对此，2022年，南湖还将有13+5个赢利重大项目脚踏，即13座重负债，5座轻负债。

就在公开发表年报的前两天，南湖智创生活订立又一轻负债重大项目，其与粤港置业于绵阳订立大战略合作协定，双方将共同订做座落在绵阳锦江区的“粤港·南湖锦江天街”。

陈序平对此，南湖都会小数目签左右和获取赢利重大项目，但不都会为了数目或者数量去过分扩张，每一个轻负债赢利重大项目都会坚信符合的海外投资和盈利回报模型，遵循赚钱逻辑。“我们借此让一些手持赢利综合体，但是不具备开始运行能力的房署，通过引入南湖让其负债被盘活，获得稳定的回报，在这其中，南湖也能通过其业务输出获得相应的回报。”

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