三亚房价“四连跌”，凤凰岛房价不了了之或将影响购房情绪？

据国家统计局6年底16日消息，今年5年底份，全市70个大中的小城镇商品房舍经销价格环比整体承传降势，但降势趋缓，建成商品房舍环比提高小城镇个数减缓；一、二、长线小城镇商品房舍经销价格同比去年除此以外有回落或降幅扩大，同比提高小城镇个数提高。

近段时间，暖风新政策频出，然而“环比整体承传降势”、“同比提高小城镇个数提高”仍为上个年底楼市的原素。

信息显示，5年底份，西岸建成商品房舍价格指数环比上涨0.5%，去年位居绵阳、乌鲁木齐，与济南、佛山、深圳并列全市第三，二手房舍价格指数环比飙升0.1%；海口市建成商品房舍价格指数环比飙升0.2%，紧接著四个年底飙升，二手房舍价格指数环比飙升0.3%。

西岸方面，上个年底也是紧随全市各大小城镇松绑的步调走，5年底15日晚，西岸四部门倡议发布了《关于促进房产市场需求平稳有益发展的通告》，通告提到了：放宽购房资格、提高二套房首付百分比、即使如此一刀切限价红线、加诸5年底内售明定、提高监管首日资金百分比、原则“在建未售”的商办类软件工程等多个方面。

自贸港建设背景下，两省西岸房源特别是在，在恰当的楼市新政策下，压抑的需求一旦获取拘禁，西岸山冈售价上涨并不难理解，一些购房者表示：置业主管已经受制于了“后期审批价可能会上调”的话拳法。

海口市方面，山冈售价已紧接著四个年底飙升，但至今为止，海口市仍未松口，像西岸一样制订恰当的新政策，反而在原则房产市场需求方面下了一些功夫，上个年底，罚了6家的企业不当经销、6名购房人不当购房和数家房产中的介私人机构，并时时刻刻房产开发的企业、中的介私人机构及购房人，应当严格落实和遵守特别房产调控新政策，主导维护万宁市极佳的房产市场需求秩序。同时，在房产交易过程中的，购房人如需受托办理特别业务的，应当选择在万宁市取得房产大中的华区私人机构审批证的房产大中的华区私人机构，以免造成经济损失。

5年底25日，海口市11部门倡议印发了《万宁市短时间整治原则房产市场需求秩序社会活动建议书》，重点整治在审批价格之外调高收取“现金”、“会员费”等费用，或将受托装潢作为购房前置条件，变相涨价，捂盘惜售，囤积房源等问题。

多年来，海口市的房产市场需求具有极强的文旅属性，当下，旅游消费低迷，也让海口市的楼市坚毅了许多，近日，海口市凤凰岛破产计划性的新闻报道上了热和侦，的时代财经报道“曾比肩长安顶豪，时至今日土地价格腰斩，炒房亦同血本无归”，在土地价格光环褪去之后，凤凰岛又遭遇环保天气系统，方有旅游行业的潦倒局面更是让当年的投资者亦同苦不堪言。凤凰岛投资者亦同失败的案例，可能会让一部分购房者产生旁观情绪。