74层！超高住宅来了，地盘绝了！

难以实现蛇口严格依赖性，大悟低价等因素。我预计白石洲璟庭都会在10万上下。

因为这次热卖的主要都是90㎡此表的楼宇，主流楼宇IAC应该在1000万上下，如果热卖70平左右的两居室楼宇，700万上下也可乘车。

如果低价10万更更高，估计去化效果就确实评断了，但如果低于10万，我得成结论去化都会很快。

回归真是回74顶层，真是实话，更高是真更高，但这不太可能是个急遽。

尤其是在幔地匮乏的中所心区域和旧复重大项目中所。

前段时时有天一的润玺二期四栋豪宅都超60层；

加福华尔登私宅，建筑风格总体239米，67顶层；

京基的罗泉水围村旧复重大项目中所环线5栋77层豪宅；

都是好地段，都是超更管理人员，但都是没办法。

在中所心区想建33层的标准豪宅，除非是幔拍拍成的平整南段，如果是旧复腾退，就必须要为基础腾退成本更高，再行空成利润室内空时有，因此更管理人员就是必然的并不需要。

我们之所以明白不快，是因为在此之后没，但之后这不太可能成为一种城市中所心区或旧复重大项目的“SE”。

未来我们不太可能都会面临的状况是：

1、想要在优质地段上捡大悟，就必须给予超更管理人员

2、不想给予超更管理人员，但想捡大悟，就必须给予地段略有乡间

3、既不想给予超更管理人员，也不给予地段乡间，就必须给予二手居室的更高首付

之后，我想真是：捡居室当初就是一件并不需要题，不不太可能什么都想要，实际上没100分的屋子，能找到一套80分的屋子，就颇为完美了。

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本文日和于微信公众号：夹克看蛇口。文章内容属著者个人观点，不代表人和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。