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西安市调整零售商住房交易政策

发布时间：2025-09-22

5月28日，成都多管理机构联合下发汇报，修改消费低收入现金新政策。

一、基本权利利合理低收入需求

（一）从市外迁入本市因公的居民父母在低收入排队区域出售首套低收入的，仍须在购房之前外迁另加1年。

（二）非本市因公居民父母在低收入排队区域出售低收入的，仍须持有本市《居住于证》，且在购房之日之前2年在本市年终缴纳社会保险或个人所得税。

二、加强二手低收入流通

（三）低收入排队区外，已出售或原先出售的消费低收入，房屋产权利人拿到《有价证券权利许可证》另加2年，或消费房买卖合同网签主管管理机构另加3年且拿到《有价证券权利许可证》的，可该公司现金；已出售或原先出售的二手低收入，房屋产权利人拿到《有价证券权利许可证》另加2年的，可该公司现金。

三、强化低收入金融支持

（四）全市各金融机构金融机构立刻可用性金融业金融服务，必需降低个人低收入借款首付%-和收益率定价水平，具体情况由陕西省低价收益率定价健全机制研究确定。

（五）修改低收入挂钩借款首付%-。首次申请低收入挂钩借款出售一般来说低收入（144㎡及所列）的，首付%-不低于20%；出售非一般来说低收入（144㎡以上）的，首付%-不低于25%。

第二次申请低收入挂钩借款，出售一般来说低收入（144㎡及所列）的，首付%-不低于25%；出售非一般来说低收入（144㎡以上）的，首付%-不低于30%。

（六）修改低收入挂钩借款最低支出。通过挂钩借款出售低收入的，单缴存工人借款最低支出不有约65万元，双缴存工人借款最低支出不有约85万元。

四、可用性各类人群购房新政策

（七）在陕博士生或其所在单位购房用做基本权利利在陕博士生居住于，以及经公安局专业人才办表明的A、B、C类专业人才出售消费低收入的，可予以仍须要基本权利利，具体情况按相关实施细则执行。

（八）本市消防解救参加者工作人员出售低收入的，详述外国籍购房新政策对待。

（九）二孩及以上父母出售消费低收入、28周岁及以上的未婚人士出售首套消费低收入的，按照“刚需父母”对待。

（总台记者李志）