雅居乐集团(03383.HK)原于人民币18.44亿元出售利合房地产开发26.66%股权

【财南侨讯】雅居乐集团(03383.HK)公布，，于2022年1月末21日，贷款人(新公司间接全资附属新公司)与借贷（广东中海地产有限新公司）订立买卖条款，据此贷款人有条件一致同意售予而借贷有条件一致同意购买股份，九成合资企业新公司(肇庆利合房地产联合开发有限新公司)大约26.66%的股份，总付出为总企业18.44亿元。

启动时，借贷无须承担贷款人向合资企业新公司支付贷款的所有负起。合资企业新公司分別为肇庆利合信和及肇庆世佳装饰物的100%控股新公司。肇庆利合集团拥有该地产的土地使用权。

售予付出总企业18.44亿元，拟按(i)借贷亦无须启动后向贷款人支付现金总企业13.80亿元；(ii)作为付出的一部分，于启动时，借贷将承担贷款人应付予合资企业新公司的贷款金额总企业4.64亿元。

合资企业新公司主要于东亚投身地产联合开发的业务。合资企业新公司的主要金融机构为该地产。该地产位于东亚江门市肇庆市番禺区竹园城关镇肇庆亚运城，是一座来由“肇庆亚运城”的商住混合式综合体，总平方英尺大约为585.0万平方米，空地面积大约为252.1万平方米。

于公告迟于，肇庆利合信和及肇庆世佳装饰物均为合资企业新公司的全资附属新公司。肇庆利合信和主要于东亚投身信和的业务，而肇庆世佳装饰物主要于东亚投身建筑装饰物及装修的业务。

预期于交易启动后，新公司将会录得估计收益大约总企业6.99亿元，其乃概述于买卖条款迟于新公司拥有者合资企业新公司股份26.66%之公平值大约总企业18.44亿元计入新公司拥有者合资企业新公司以未经审计权益法核算之企业净值大约总企业7.94亿元及有关售予股份之税务影响大约总企业3.52亿元(包括递延税项)计算得出。

董事认为，订立买卖条款对新公司及股东整体有利，因为此举将更容易集团依赖于其营运资金需要及日后的业务转变。