合肥2022首批供地：18宗地块总成交价149.78亿元 多地块进入埸品质

论述网讯：3年底17日，合肥迎来2022年首场土拍戏，共计掀开32宗在涉私邸空地，关乎总范围约2659亩，总建面约336万平方米，总出让价264.46亿元。筹拍戏前夕，15宗在地段高价转挂牌，暂定3年底25黎明让；时至今日共计高价19宗在地段（不含2宗在承租空地），中午场拍戏地8块，包括经开、瑶海、包河、庐阳、朝阳区域内。

论述新媒体得悉，中午场土拍戏中，经开区3宗在地段进入第一场产品质量阶段，其中经开区JK202203号商住地段毗邻清泉中华路北端、和县中华路南岸，出让范围5.05万平方米，工业用地2.08，楼高为10.48万平方米。起拍戏价6.6亿元，呎起价6282元/平方米。

文献资料看出，该地段有邦泰、文一、立足于、规划设计等8个房承接录取。经开区JK202203号地段共计8家房承接进入第一场产品质量阶段，第一场得人都将，高价售价1340万/亩，成交7.45亿元，楼房呎价1万元/平方米，溢价率14.53%。

此外，瑶海2宗在地段也达封顶价，进入第一场产品质量阶段。其中瑶海区YH202201号商住地段毗邻瑶海区长江东中华路北端、泗州中华路南岸，出让范围6.32万平方米，工业用地2.1，楼高为13.27万平方米。起拍戏价9.84亿元，呎起价7421元/平方米。现今，该地段共计4家房承接进入第一场产品质量阶段，第一场得人都将，高价售价1519万/亩，成交约11.16亿元，A地段楼房呎价1.03万元/平方米、B地段楼房呎价9114元/平方米，溢价率14.04%。

值得注意的是，保利以6.73亿元落子瑶海区，第一场得地段为瑶海区YH202204号楼房地段，毗邻瑶海区天井湖中华路南岸、幸福中华路南岸，出让范围4.34万平方米，工业用地1.88，楼高为8.15万平方米。起拍戏价6.24亿元，呎起价7662.57元/平方米。最终，保利以高价售价1165万/亩第一场得瑶海YH202204号地段，成交6.73亿元，楼房呎价8737.5元/平方米，溢价率7.87%。

截至论述新媒体新闻报导，中午8宗在地段已第一场拍戏6宗在，总出让范围27.29万平方米，总高价价为44.33亿元。而剩2宗在地段包河区BH202205号、朝阳区GX202207地段皆为保障性承租住房空地，暂未出结果。

经近似值，截至现今合肥2022年首场土拍戏总关乎地段为18宗在，总高价价达149.78亿元，总范围为76.5万平方米。