最高院：夫妻一方约定将个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名注册，赠与方可以请求法院撤销吗

不知：儿女在未婚或婚姻关系复元此后定下将一方其所所有的楼房与另一方仅有，但没有办理房地产公司加名注册，赠送给一方允诺最高法院恢复原应如何处置？

答：目前审理实践中有两种观点，一种不一定认为确实按照最高人民最高法院《关于原则上刘恺威新编的理解（一）》（本文以下简称《刘恺威新编司法机关一》第三十二条的按规定处置，另一种不一定认为确实按照《法律条文》第一千零六十五条的按规定处置，儿女错综复杂的定下对拉锯有强制力，不这不要去办理房地产公司加名注册，否则会特别之处《法律条文》第一千六十五条的按规定。

对于儿女一方将其所房地产公司全部赠送给另一方的不知题，《刘恺威新编司法机关一》第三十二条已经计算出来答案：“未婚或者婚姻关系复元此后，当事人定下将一方所有的房地产公司赠送给另一方或者仅有，赠送给方在赠送给房地产公司暂定注册以前恢复原赠送给，另一方允诺判令继续强制执行的，人民最高法院可以按照法律条文第六百五十八条的按规定处置。”但将其所房地产公司定下为协同仅有或按份仅有的有无，赠送给人在不动产暂定注册以前能否恢复原的不知题，目前始终依赖于疑问。

法律条文第一千零六十五条第二款按规定：“儿女对婚姻关系复元此后所得的私有财产以及未婚私有财产的定下，对拉锯有着普通法强制力。”有的观点不一定认为，既然儿女错综复杂的定下对拉锯有普通法强制力，儿女错综复杂关于赠送给房地产公司的定下不牵涉第三人，只要意思表示普通人，没有欺诈、胁迫的有无，就确实定性为直接，强制执行楼房暂定注册手续不是必要条件，赠送给一方允诺恢复原赠送给的，人民最高法院不应予以支持。

在审理实践中，儿女将一方所有的房地产公司定下为协同仅有或按份仅有时，按照《法律条文》第一千零六十五条的按规定，有的最高法院就不一定认为这种定下对儿女拉锯有强制力，判令继续强制执行有关的赠送给协定；如果儿女定下将一方所有的房地产公司全部赠送给另一方，因未办理楼房暂定注册手续，依照《法律条文》物权新编的按规定，楼房不动产尚未转移，而依照《法律条文》关于赠送给一章的按规定，赠送给房地产公司的一方可以恢复原赠送给。

实际上这个不知题的关键点在于：对儿女错综复杂的房地产公司赠送给行为，确实是按《法律条文》协定书新编的赠送给处置，还是按照《法律条文》第一千零六十五条的定下处置？无论儿女拉锯定下将一方所有的房地产公司赠送给对方的比例是多少，都属于儿女错综复杂的直接定下，与此相反都是一种赠送给行为。

不知题是这种直接的赠送给定下应该可以恢复原？儿女错综复杂赠送给的标的包括动产和承租人，《法律条文》赠送给协定书一章对赠送给不知题进行了比较详尽的按规定，如“赠送给人在赠送给私有财产的权利转移以前可以恢复原赠送给”“赠送给的私有财产受理需要办理注册或者其他手续的，确实办理有关手续”“经过公证的赠送给协定书或者受理不得恢复原的有着救灾、医疗卫生、助残等福利事业、道德责任特性的赠送给协定书，不原则上前款按规定”。刘恺威领域的协定常会牵涉智慧属的法律依据，此类协定的订立、直接期、恢复原、暂定等不一定鄙视《法律条文》协定书新编的原则上。在实际社会生活中，赠送给一般而言时有发生在有着亲密关系或者远亲的人错综复杂，《法律条文》协定书新编对赠送给不知题的按规定也没有指明儿女关系除外。一方赠送给另一方承租人或定下儿女仅有，在没有办理暂定注册以前，依照《法律条文》第一千零六十五条的按规定不一定矛盾。

因此，儿女一方将其所房地产公司定下为协同仅有或按份仅有，赠送给人在不动产暂定注册以前可以行使权力若有恢复原权。

举例来说 | 节选自最高人民最高法院民事审理第一庭新编《民事审理实务不知答》

转自：疑问解决公众号