房价下跌信号？百强房企超八成未达年度目标，机构忠告存货减值风险

棵树涂料释出公告，2021年9年初份，的公司对主要客户包括中国恒大、华夏幸福、蓝光发展和恒泰房产的应收款项坏账立即计里斯总额一共达2.67亿元。公告还称，若未来会下游房产客户再次出现经营不善具体情况进一步恶化，的公司亦但会反之亦然大大里斯高预期信用死伤率。

克而瑞表明，2021年，除现房库存积压外，房企买方减值问题也更为凸显。从可能上来看，主要为两种具体情况，一是后期低价拿地遇到限价等抑制措施，零售商价格比不上预期随之而来终究亏损；二是低价带入上行发车，的企业降价跑量随之而来零售商价格比不上预期。

“所以买方的计里斯不仅使当期佣金受到很大受到影响，也能代表一种盈利能力趋势，若的企业计里斯买方减值小生产能力维持都将或倒数增多，则代表的企业以之前的注资解决方案有一定问题，随之而来重大项目盈利能力较差。”克而瑞续称。

中金的公司表明，2021年，新城控股、蓝光发展、阳光城、北辰都有计里斯财产减值行动。如此之前量化，房房产企业经济总量上行、之前期高溢价西南角遭遇限租金，这些西南角对应重大项目2020年开始带入结转短周期，就但会展现出为报表层面的毛利率总体降低，很难零售商的以外通过计里斯财产减值方结构设计受到影响佣金。

上述房产企业高管说道后期日报摄影记者，从房企相比较，由于其对2022年房房产低价的判断非常谨慎，所以一些计里斯减值的节奏也但会反之亦然增加。

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